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     目前，水景住宅大多數(shù)是以人工建造水景項(xiàng)目為主。由于大部分水景為人工建造，其結(jié)構(gòu)體系、防水層、水循環(huán)系統(tǒng)、溢水與補(bǔ)水系統(tǒng)、貯水池、地下管線都面臨著日常維護(hù)等工作，北方地區(qū)還面臨著冬季低溫對(duì)地下管線及水體結(jié)構(gòu)所帶來(lái)的影響，水景設(shè)計(jì)一定要遵循生態(tài)原則、民族原則、本土原則，并非追求西方園林式的水景色才是美。

     親水是人們的普遍愿望，從古到今，從國(guó)外到國(guó)內(nèi)人們對(duì)水的喜愛(ài)就從來(lái)沒(méi)有改變過(guò)。景觀設(shè)計(jì)的最高境界莫過(guò)于符合自然規(guī)律。中國(guó)人對(duì)山水的理解是：仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水。中國(guó)人過(guò)去講風(fēng)水，風(fēng)水就是搞規(guī)劃，選址。水景同時(shí)已經(jīng)成為一種文化。所謂水景住宅，顧名思義，就是依水而建的住宅。最新調(diào)查表明，在水景景觀與朝向不能兼得時(shí)，有47.8%的購(gòu)房者會(huì)選擇水景景觀，另有79%的購(gòu)房認(rèn)為"水景是高尚住宅的必備條件"。水景住宅為何會(huì)受到如此青瞇呢？水是生態(tài)環(huán)境中最有靈性、最活躍的因素，將水、綠色植物、雕塑作品有機(jī)融合，會(huì)讓人有回歸自然的感覺(jué)；同時(shí)，水對(duì)提升居住品質(zhì)作用非淺，適當(dāng)?shù)乃皹?gòu)造，能起到豐富空間環(huán)境和調(diào)節(jié)小氣候的作用，增強(qiáng)居住的舒適感。

　　所謂水景住宅，項(xiàng)目大多是在小區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，擁有不同面積的人工湖泊。通常人工建造湖泊面積會(huì)在3000平方米至5000平方米左右，有些項(xiàng)目的水景湖泊面積更大，面積達(dá)到7000平方米，這些面積巨大的人造湖泊水資源一般有三，除江河湖泊等自然水源外，還有自來(lái)水和經(jīng)過(guò)處理的中水兩個(gè)來(lái)源，目前人造湖泊水資源通常是以后兩種為主。在水景的營(yíng)造上，顯然要有一定的投入，項(xiàng)目售價(jià)要明顯高于同地段的"旱樓盤"。據(jù)了解，水岸樓盤價(jià)格均比同地段"旱樓盤"高出5％至10％，而同一樓盤中面向水景的戶型也比其他戶型每平方米平均高出400元至1000元左右。因此可以說(shuō)，水景住宅不但有市而且有價(jià)。

　　"水景住宅"一般分為三種：一是完全借用天然江河湖泊等自然景色而建筑的住宅，另一種是將江河湖泊之水引入社區(qū)進(jìn)行人工造景的樓盤；最后一種則是純粹的人造水景住宅。利用自然水景的項(xiàng)目不會(huì)發(fā)生有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，而后兩項(xiàng)則要有一定的成本分?jǐn)?造景的成本以及中水處理系統(tǒng)的費(fèi)用)和后期的維護(hù)費(fèi)用。

　　第一種住宅是沿河而建，建筑形態(tài)一般為高層或小高層，業(yè)主憑窗遠(yuǎn)眺就可以飽覽廣闊河景。隨著河岸的開發(fā)，運(yùn)河的治理，改造，城市水系周圍的水景樓盤迎來(lái)了開發(fā)熱潮。河景樓盤的觀賞價(jià)值更高一些，屬于臨水樓盤。雖看得見(jiàn)，卻摸不著，屬于心理上的水景，并且景觀和朝向是無(wú)法兼得的。在這種情況下塔式高層比板式高層更有優(yōu)越性，視野遮擋少，通透性強(qiáng)。另外的就是親水別墅，水景"流"入私人空間沿河而建的水岸住宅和市區(qū)內(nèi)的景觀樓盤，水景大體上都是基于公共水系而建的。隨著近年來(lái)水景熱潮向別墅樓盤的轉(zhuǎn)移，水景也從遠(yuǎn)觀走進(jìn)了私人的視野和生活范圍。這些交錯(cuò)縱橫的水系與建筑達(dá)到了完美地融合，庭前院后均有水系貫穿，水是有生命力的，人與水可以進(jìn)行親密接觸。這種環(huán)繞、穿插于別墅庭院的私家水系，完全區(qū)別于傳統(tǒng)別墅公共水系、公共園林板塊涇渭分明的特點(diǎn)，更實(shí)現(xiàn)了水景的私家化。這種從臨水走向親水，從從公共景觀走向私人空間，也是目前的一種發(fā)展趨勢(shì)。

       目前，水景住宅大多數(shù)是以人工建造水景項(xiàng)目為主。由于大部分水景為人工建造，其結(jié)構(gòu)體系、防水層、水循環(huán)系統(tǒng)、溢水與補(bǔ)水系統(tǒng)、貯水池、地下管線都面臨著日常維護(hù)等工作，北方地區(qū)還面臨著冬季低溫對(duì)地下管線及水體結(jié)構(gòu)所帶來(lái)的影響，大多數(shù)項(xiàng)目的水景無(wú)法保持住昔日的風(fēng)光。

       水景設(shè)計(jì)一定要遵循生態(tài)原則、民族原則、本土原則，并非追求西方園林式的水景色才是美。

       水景不是游泳池，不能為水而水，水景噴泉就是一片水泥板，看不出有什么美，還浪費(fèi)那么多水。要做水景，首先是水量控制，節(jié)水設(shè)施投資一定要跟上；二是污染控制，用植物手段也好，用化學(xué)手段也好，要控制水景對(duì)整個(gè)設(shè)施的污染；第三，真正的水景就是濕地，水旁邊是土，土上面是灌木或植物。植物根系自動(dòng)起到水的凈化作用，葉可以光合作用。有水的地方一定有樹，水和樹是一體的。不需要進(jìn)口什么草籽，最好用本土的東西，形成良性的循環(huán)。

　　水景設(shè)計(jì)的誤區(qū)

        1、"以人為本"無(wú)從體現(xiàn)，有許多水景住宅，水還只是一種擺設(shè)，只發(fā)揮了其景觀功能，而如垂釣、游戲等實(shí)用功能并沒(méi)有受到重視。有些水景在岸邊圍以高高的圍墻，有些則以鐵柵欄攔住了人們親水的通道，這些做法違背"以人為本"的設(shè)計(jì)宗旨。

        2、好大喜功，缺乏親切感，很鋪張，做大水池、大噴泉。這樣耗水大，實(shí)際上根本就做不起來(lái)。為了防滲，水池底部也很生硬，缺少生態(tài)技術(shù)保障；

        ３、由于引水渠多，大水面少，整體規(guī)劃缺乏對(duì)水的整治，河岸很陡，水泥坡岸這種硬質(zhì)水面處理，顯得比較生硬，缺乏生態(tài)美的功能，只具備防洪、排污功能；

        ４、忽略了與城市的關(guān)系，藍(lán)道與綠道協(xié)調(diào)性差，應(yīng)充分注意城市設(shè)計(jì)中公共空間與開放空間的延展功能。

        許多設(shè)計(jì)師在對(duì)居住區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有把居住區(qū)放在一個(gè)特定的范圍內(nèi)，沒(méi)有考慮到小區(qū)的周邊環(huán)境，這樣就使得許多水景住宅與周圍環(huán)境格格不入，成為一個(gè)孤島。就拿上海蘇州河、黃浦江沿岸的眾多樓盤來(lái)說(shuō)，由于大多位于上海的市中心區(qū)域，開發(fā)商為了追求更多的獲利，許多住宅建筑都是小高層和高層，有的甚至是超高層，這就使得原本并不寬闊的河道顯得更加狹小，如果從高層往下看，蘇州河會(huì)變成一條水溝。

　　未來(lái)水景設(shè)計(jì)發(fā)展的趨勢(shì)

　　用水景制造一些很氣派的東西，如音樂(lè)噴泉，非常壯觀，這種東西可能在一定時(shí)期內(nèi)是一種身份的象征，幾年之后就變成廉價(jià)的象征。水不是越多就越好，最好的東西不是花錢解決的，而是靠設(shè)計(jì)好，品位好，水景也不例外。模仿法國(guó)皇家園林水景風(fēng)格，很多居住區(qū)搞大噴泉、中軸線，首先不易做到位，做到位維護(hù)費(fèi)又很高，光禿禿地放在那兒很尷尬，花了錢反而沒(méi)有效果。人在創(chuàng)業(yè)期過(guò)了以后，就要從容地生活了，那時(shí)候不需要顯示什么東西，要更親近自然。未來(lái)休閑風(fēng)格在居住園林景觀里面將成為主流。居住是居住，城市景觀是城市景觀，要逐漸分開。

        可以設(shè)置親水平臺(tái)，親水步道，設(shè)置適合兒童老人的活動(dòng)場(chǎng)所。

        增加兒童嬉水的樂(lè)趣，在水邊，還可以設(shè)計(jì)一些以水為主題的小品?？梢允撬暗难由?，也可以起到烘托水景的作用。小品圖案宜鮮明、具象，體量上也宜比較小。

        對(duì)于10周歲以上的孩子，由于他們已經(jīng)開始有自我保護(hù)意識(shí)，在設(shè)計(jì)可參與性的水景時(shí)，可在鄰近河邊設(shè)置階梯狀的平臺(tái)，讓孩子們?cè)谶m合自己的水深深度進(jìn)行玩耍。

　　老年人應(yīng)有屬于自己的空間

        城市越來(lái)越老齡化，老年人往往成為居住區(qū)環(huán)境服務(wù)的主要對(duì)象，水景住宅由于鄰近水邊，通?？諝廨^清新，環(huán)境較宜人，因此，在水邊設(shè)置一些活動(dòng)器械或活動(dòng)場(chǎng)地比較能夠吸引老年人來(lái)此進(jìn)行活動(dòng)。而對(duì)于老年人這一特殊群體，水體設(shè)置應(yīng)以觀賞為主，采用自然水池，池上設(shè)橋，池中植睡蓮或荷花的傳統(tǒng)手法，這樣比較符合老年人喜清幽、恬靜的性格。場(chǎng)地的設(shè)置主要考慮以休息、聊天、小型體育鍛煉為主，注重戶外活動(dòng)、個(gè)體活動(dòng)的開展，可以結(jié)合水面設(shè)置一些水榭，內(nèi)置座椅，老人可以在里面休息、打牌、下棋?；顒?dòng)場(chǎng)地的鋪設(shè)應(yīng)做到平坦、穩(wěn)妥，注意防滑、軟質(zhì)，平面設(shè)計(jì)不宜彎曲過(guò)多，豎向變化不宜過(guò)大。除供跳舞之用的場(chǎng)地以硬質(zhì)鋪地為佳外，其他都最好是木質(zhì)等軟質(zhì)材料。

　　注重人際關(guān)系的水景住宅設(shè)計(jì)

          中國(guó)人很重視人際關(guān)系，這種關(guān)系大多通過(guò)場(chǎng)所的合理布局才能體現(xiàn)出來(lái)。在人口稠密的居住區(qū)中，鄰里關(guān)系幾乎是不可避免的。而水景住宅正是可以通過(guò)"水"這一特殊的媒體，起到溝通鄰里關(guān)系的作用，因?yàn)槿颂焐内吽?，使得水可以較容易地成為人們聯(lián)系的紐帶，由于水的存在，人們更加樂(lè)于外出，樂(lè)于在水邊游戲、休憩，為更好地方便居民之間的交往，在臨水的步道或平臺(tái)上，應(yīng)該設(shè)置一些座椅，方便人們的休息與交談。

　　水景設(shè)計(jì)要有可持續(xù)性發(fā)展性

　　在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)運(yùn)用生態(tài)駁岸，即指恢復(fù)后的自然河岸或具有自然河岸"可滲透性"的人工駁岸，它可以充分保證河岸與河流水體之間的水分交換和調(diào)節(jié)功能，同時(shí)具有一定抗洪強(qiáng)度。

　　建議在對(duì)這些水景住宅的構(gòu)成要素進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，采取以下措施：

　　（1）降低臨水居住建筑密度，或?qū)⒔ㄖ?、二層架空，使濱水區(qū)空間與居住區(qū)內(nèi)部空間通透。

        （2）調(diào)整臨水空間的建筑、街道的布局方向，形成風(fēng)道引入水濱的水陸風(fēng)，并根據(jù)交通量和盛行風(fēng)向使街道兩側(cè)的建筑上部逐漸后退以擴(kuò)大風(fēng)道，降低污染和高溫，豐富街道立面空間。

        （3）保護(hù)居住區(qū)內(nèi)河流沿岸的溪溝、濕地、開放水面和植物群落，構(gòu)成一個(gè)連接建成區(qū)與郊野的連續(xù)暢通的帶狀開放空間，利用它把郊外自然空氣和涼風(fēng)引入小區(qū)內(nèi)，改善環(huán)境質(zhì)量。

        （4）小區(qū)內(nèi)的河流開放空間廊道還應(yīng)與小區(qū)外的開放空間系統(tǒng)組成完整的網(wǎng)絡(luò)。線性公園綠地、林蔭大道、步道及自行車道等皆可構(gòu)成水濱通往居住區(qū)外的聯(lián)系通道。

       （5）建立完整的河流綠色廊道，即沿河流兩岸控制足夠?qū)挾鹊木G帶，在此控制帶內(nèi)嚴(yán)禁任何永久性的大體量建筑修建，并與郊野基質(zhì)連通，從而保證河流作為生物過(guò)程的廊道功能。

       （6）水系廊道綠地還應(yīng)向居住區(qū)內(nèi)部滲透，與小區(qū)內(nèi)綠地構(gòu)成完整的綠地網(wǎng)絡(luò)。

       （7）就水濱植被設(shè)計(jì)的層面來(lái)說(shuō)，綠化植物的選擇：以培育地方性的耐水性植物或水生植物為主。城市水濱的綠化應(yīng)盡量采用自然化設(shè)計(jì)。

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